STATUS HAK TANGGUNGAN PADA PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH DI AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH (MMQ)

Authors

Febrian Dwi Laksono, Mahasiswa Program Pasca sarjana Magister kenotariatan Fakultas Hukum Universitas BrawijayaFollow
Thohir Luth, Dosen Fakultas Hukum Universitas Brawijaya Malang
Siti Hamidah, Dosen Fakultas Hukum Universitas Brawijaya Malang

DOI

10.21143/jhp.vol50.no3.2595

Abstract

The prevailing legal stipulations on the contract of the Musyarakah Mutanaqisah (MMQ) financing are occurred legal uncertainty, which is caused by obscurity of the encumbrance regulations for land relating to financing with the MMQ contract. One of arising legal issue in the MMQ financing mechanism is a blurring of the norms contained in Law Number 4 of 1996 concerning Encumbrance Right over Land And Land-Related Objects (UUHT). The obscurity is caused by unclear stipulating sharia financing or specifically financing with the MMQ contract in UUHT. One of the provisions that reflecting this lack of clarity is to examine the description of the definition of Encumbrance Right. The UUHT definition only explains that the Encumbrance Right is security right which is imposed on a land title to pay off a debt and making the position preferred for Encumbrance. The results showed that the concept of the debt and credit relationship in article 3 of the UUHT was not only limited to the legal relationship between the lending and borrowing as in the concept of the loan-lending agreement in article 1754 of the Civil Code (Civil Code) but also other agreements that have obligatory nature.

References

Algra. Kamus Istilah Hukum, Jakarta: Binacipta,1983

Ali, H. Zainuddin. Metode Penelitian Hukum. Jakarta: Sinar Grafika, 2011.

Ashshofa, Burhan. Metode Penelitian Hukum. Jakarta: Rineka Cipta, 2002.

Badrulzaman, Mariam Darus. Hukum Perikatan dalam KUH Perdata Buku Ketiga, Yurisprudensi, Doktrin, serta penjelasan. Bandung: Citra Aditya Bakti, 2015.

Bungin, M. Burhan. Penelitian Kualitatif. Jakarta: Prenada Media Group, 2010.

Burgess, Robet. Collin Dictionary. Glasgow: Harper Collins Publishers, 1996.

Fajar, Mukti dan Achmad, Yulianto. Dualisme Penelitian Hukum Normatif Dan Empiris. Yogyakarta: Pustaka Pelajar, 2013.

Goesniadhie, Kusnu. Harmonisasi Sistem Hukum: Mewujukan Tata Pemerintahan Yang Baik. Malang: Nasa Media, 2010.

Hartono, Sunaryati. Penelitian Hukum Di Indonesia Pada Akhir Abad Ke-2. Bandung: Alumni, 1994.

Haron, S., & Azmi, W. N. W. Islamic Finance and Banking System: Philosophies, Principles and Practices. Malaysia: McGraw Hill Education, 2009

HR, Ridwan. Hukum Administrasi Negara. Jakarta: Rajagrafindo Persada, 2006.

HS, Salim. Teknik Pembuatan Akta, Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Jakarta: Rajagrafindo Persada, 2016.

HS, Salim, Teknik Pembuatan Akta Perjanjian (TPA Dua). Depok: PT Raja Grafindo Persada, 2017.

Ibrahim, Johanes. Cross Default dan Cross Collateral Sebagai Upaya Untuk Penyelesaian Kredit Bermasalah.Bandung: PT Refika Aditama, 2004.

Joseph, Norton (Ed). Commercial Loan Documentation Guide. New York: Matthew Bender and Co, 1989.

Kallo, Erwin. Paduan Hukum untuk pemilik Rumah Susun. Jakarta: Minerva Athena Pressindo, 2009

Kusumohamidjojo, Budiono. Perancangan Dan Legalisatas Kontrak. Bandung: Mandar Maju, 2017.

Marzuki, Peter Mahmud. Pengantar Ilmu Hukum. Jakarta: Kencana Pranada Media Group, 2008.

Mertokusumo, Sudikno dan Pitlo, MR, Bab-Bab Tentang Penemuan Hukum. Bandung: PT Citra Aditya Bakti, 2013.

Meera, A. K. M., & Razak, D. A. Home Financing through the Musharakah Mutanaqisah Contracts: Some Practical Issues, JKAU: Islamic Economics, 2019.

Abdul Kadir, Muhammad. Hukum Perdata Indonesia. Bandung: Citra Aditya Sakti, 1993.

Musjtari, Dewi Nurul. Penyelesaian Sengketa dalam Praktik Perbankan Syariah. Yogyakarta: Parama Publishing, 2012.

Muljadi, Kartini dan Widjaja, Gunawan. Seri Hukum Harta Kekayaan: Hak Tanggungan. Jakarta: Prenada Media, 2005.

Rahardjo, Satjipto. Hukum dalam Jagat Ketertipan, Jakarta: UKI Press, 2006.

Remy, Sutan. Perbankan Syariah. Jakarta: Prenadamedia Group, 2015.

Rosyadi, Imron. Jaminan Kebendaaan Berdasarkan Akad Syariah. Jakarta: Kencana Prenada Media Group, 2017

Santoso, Urip. Hukum Perumahan. Jakarta: Prenadamedia Group, 2016

Satrio, J. Perwakilan dan Kuasa. Depok: PT Raja Grafindo Persada, 2018

Setiawan, Rachmad. Penjelasan Hukum Tentang Cessie. Yogyakarta: NLRP, 2010.

Soemardjono, Maria SW, Hak Tanggungan dan Fidusia.Bandung: Citra Aditya Bakti, 1996.

Soemitro Hanitojo, Ronny. Metodologi Penelitian Hukum dan Jumetri. Jakarta: Ghalia Indonesia, 1990.

Soekanto, Soerjono & Mamudji, Sri, Penelitian Hukum Normatif, Suatu Tinjauan Singkat. Jakarta: Rajawali Press, 2003.

Subekti. Aneka Perjanjian, Bandung: PT. Citra Aditya Bakti, 1995.

Sutedi, Adrian. Implikasi Hak Tanggungan Terhadap Pemberian Kredit Oleh Bankdan Penyelesaian Kredit Bermasalah. Jakarta: BP. Cipta Jaya, 2006.

Suyanto, Thomas, Dasar-dasar Perkreditan. Jakarta: PT Gramedia, 1995.

Tanya, Bernard L. Teori Hukum Strategi Tertib Manusia Lintas Ruang dan Generasi. Bandung: Genta Publising, 2013.

Usmani, M. T. An Introduction to Islamic Finance. First edition. Hague: Kluwer Law International, 2002.

Wirahadikusumah, Moh. Hasan. Perumusan Harmonisasi Hukum Tentang MetodolohiHarmonisasi Hukum. Jakarta: BPHN Departemen Kehakiman, 1996.

Widiyono, Try. Agunan Kredit Dalam Financial Engineering. Jakarta: Ghalia Indonesia, 2009.

Peraturan Perundang-Undangan Indonesia, Undang-Undang Nomor 21Tahun 2008 Tentang Perbankan Syariah.

Indonesia, Undang-Undang Nomor 4 Tahun 1996 Tentang Hak Tanggungan.

Indonesia, Kitab Undang-undang Hukum Perdata/Burgerlijk Wetboek (KUHPerdata/BW).

Indonesia, Peraturan Bank Indonesia No. 10/17/PBI/2008 Tentang Produk Bank Syariah dan Unit Usaha Syariah.

Indonesia, POJK No. 24/POJK.03/2015 Tentang Produk dan Aktivitas Bank Syariah dan Unit Usaha Syariah.

Indonesia, SEBI No. 10/31/DPBs tanggal 8 Oktober 2008 Tentang Produk Bank Syariah dan Unit Usaha Syariah.

Indonesia, SEOJK No. 36/SEOJK.03/2015 Tentang Produk dan Aktifitas Bank Umum Syariah dan Unit Usaha Syariah.

Indonesia, Perma No. 2 Tahun 2008 tentang Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah.

Fatwa DSN No. 73/DSN-MUI/XI/2008 tentang Musyarakah Mutanaqisah.

Fatwa DSN DSN No. 08/DSN-MUI/IV/2000 tentang pembiayaan Musyarakah.

Fatwa DSN No.: 31/DSN-MUI/VI/2002 Tentang Pengalihan Utang.

Fatwa DSN No.: 89/DSN-MUI/XII/2013 Tentang Refinancing.

Fatwa DSN No.: 90/DSN-MUI/XII/2013 Tentang Pengalihan Pembiayaan Murabahah Antar Lembaga Keuangan Syariah (LKS).

Internet Bank Indonesia, Laporan Perekonomian Indonesia 2017, 2018.

Bank Indonesia, Survei Harga Properti Residensial Kuartal IV tahun 2017, 2018.

Otoritas Jasa Keuangan, Snapshot Perbankan Syariah Indonesia 2018, 2018.

Otoritas Jasa Keuangan, Snapshot Perbankan Syariah Indonesia 2019, 2019

Recommended Citation

Laksono, Febrian Dwi; Luth, Thohir; and Hamidah, Siti (2020) "STATUS HAK TANGGUNGAN PADA PEMBIAYAAN KEPEMILIKAN RUMAH DI AKAD MUSYARAKAH MUTANAQISAH (MMQ)," Jurnal Hukum & Pembangunan: Vol. 50: No. 3, Article 7.
DOI: 10.21143/jhp.vol50.no3.2595
Available at: https://scholarhub.ui.ac.id/jhp/vol50/iss3/7