•  
  •  
 

Abstract

Law of the Republic of Indonesia No. 3 of 2022 concerning the National Capital has a major impact on Jakarta, challenges for Jakarta to response the relocation of the capital. Jakarta strives to become a Global City by increasing investment, various efforts are made for increasing and economic stabilitation, in line with the sustainable development goals, "Decent Work and Economic Growth". Investment is closely related to spatial planning. Jakarta publish Governor Regulation No. 31 of 2022 concerning the Spatial Planning Detailed, that have using performance assessment with infrastructure services (transportation, road, and public infrastructure factors) weighting, but limited to use in trade and service zones, has not been applied to all subzones. To capture wider investment potency, performance assessment using land-based weighting is needed such as: Land use and planning; Property Right and Value, and Land Safety. The research aims to obtain weights that can be used in performance assessment to be applied to an area in determining the potential value of the area from the land aspect. The method used uses a mixed method in the form of interviews, then the use of Analytical Hierarchi Process (AHP) in the form of questionnaires with informants and respondents from various stakeholders such as central and local governments, representatives of urban planner associations, developers from various sectors, and academics, followed by data processing in Expert Choice. The results of weighting land-based performance assessments as a quick assessment in determining the potential of the area for investment development and priorities in infrastructure development.

Bahasa Abstract

Pasca diterbitkannya Undang-Undang Republik Indonesia No.3 Tahun 2022 tentang Ibukota Negara berdampak besar terhadap DKI Jakarta, tantangan bagi DKI Jakarta dalam merespons pemindahan ibukota. Jakarta berupaya untuk menjadi Kota Global salah satunya dengan meningkatkan investasi, berbagai upaya dilakukan agar perekonomian tetap stabil dan terus meningkat sejalan dengan tujuan pembangunan berkelanjutan yaitu “Pekerjaan Layak dan Pertumbuhan Ekonomi”. Investasi berkaitan erat dengan penataan ruang. Penataan ruang di DKI Jakarta diatur dalam Peraturan Gubernur No 31 Tahun 2022 tentang Rencana Detail Tata Ruang Wilayah Perencanaan DKI Jakarta, salah satu dasar kebijakan diperoleh dari penilaian performa dengan pembobotan layanan infrastruktur (faktor transportasi, jalan, dan sarana prasarana umum), namun sebatas dipakai pada zona perdagangan dan jasa, belum diterapkan untuk semua subzona. Untuk menjaring potensi investasi yang lebih luas diperlukan penilaian performa menggunakan pembobotan berbasis lahan seperti : Land use and planning; Property Right and Value, dan Land Safety. Penelitian bertujuan untuk memperoleh pembobotan yang dp[at dipergunakan dalam penilaian performa untuk diterapkan pada suatu kawasan dalam menentukan nilai potensial kawasan dari aspek lahan. Metode yang digunakan menggunakan mixed method berupa wawancara, lalu kuesioner menggunakan Analytical Hierarchi Process (AHP) dengan narasumber dan responden dari berbagai stakeholder seperti pemerintah pusat dan pemerintah daerah, profesi berupa perwakilan asosiasi perencana kota, pelaku usaha dari berbagai bidang usaha yang tergabung dalam asosiasi pengusaha, serta dari kalangan akademisi, dilanjutkan pengolahan data di Expert Choice. Hasil pembobotan penilaian performa berbasis lahan sebagai penilaian cepat dalam penentuan potensi kawasan untuk pengembangan investasi maupun prioritas dalam pembangunan infrastruktur.

References

Abdul Atheem, H. (1995). Economical Feasibility Studies And Project Evaluation. Al-Nahda Al Misriah Bookshop.

Ashizawa, T., Sudo, N., & Yamamoto, H. (2022). How Do Floods Affect The Economy? An Empirical Analysis Using Japanese Flood Data.

Azadi, H., & Vanhaute, E. (2019). Mutual Effects Of Land Distribution And Economic Development: Evidence From Asia, Africa, And Latin America. Land, 8(6), 1–15. Https://Doi.Org/10.3390/Land8060096

Baker, D. C., Sipe, N. G., & Gleeson, B. J. (2006). Performance-Based Planning: Perspectives From The United States, Australia, And New Zealand. Journal Of Planning Education And Research, 25(4), 396–409. Https://Doi.Org/10.1177/0739456x05283450

Brannen, J. (1992). Mixing Methods : Qualitative And Quantitative Research. Routledge. Https://Www.Routledge.Com/Mixing-Methods-Qualitative-And-Quantitative-Research/Brannen/P/Book/9781859721162

Damkar. (2020, July 13). Bahaya Dan Kerugian Kebakaran. Dinas Pemadam Kebakaran Dan Penyelamatan (Dpkp) Kota Banda Aceh. Https://Damkar.Bandaacehkota.Go.Id/2020/07/13/Bahaya-Dan-Kerugian-Kebakaran/

Dwiputra, R. (2021). Universitas Indonesia [Tesis]. Universitas Indonesia.

Kahar, M. F., Dewan, A., Daerah, R., Jakarta, P. D. K. I., Lembaga, T., & Nawacita, K. (2023). Medio September 2023 Disusun Oleh: Bekerjasama Dengan.

Kendig, L. (1980). Performance Zoning (3rd Ed.). Planners Press, American Planning Association. Https://Books.Google.Co.Id/Books/About/Performance_Zoning.Html?Id=Grppaaaamaaj&Redir_Esc=Y

Koestoer, R. . H. (2007). Perspektif Lingkungan Desa-Kota : Teori Dan Kasus. Ui-Press. Https://Lontar.Ui.Ac.Id/Detail?Id=20317089

Koestoer, R. H. (2011). Dimensi Keruangan Kota : Teori Dan Kasus (R. H. Koestoer, R. Tambunan, H. T. Budianto, & Sobirin, Eds.). Ui-Press. Https://Lib.Ui.Ac.Id/Detail.Jsp?Id=137903

Kunjana, G. (2019, September 1). Indonesia Perlu Ibu Kota Yang Merepresentasikan Identitas Bangsa. Investor.Id. Https://Investor.Id/National/194417/Indonesia-Perlu-Ibu-Kota-Yang-Merepresentasikan-Identitas-Bangsa

Muzani. (2020). Bencana Kebakaran Permukiman (A. Y. Wati, Ed.; 1st Ed.). Deepublish Publisher . Http://Sipeg.Unj.Ac.Id/Repository/Upload/Buku/Buku-Monograrf.Pdf

Nadzir, M., & Setyaningrum Kenda, A. (2023). Investasi Asing Dan Investasi Dalam Negeri: Pengaruhnya Pada Pertumbuhan Ekonomi Di Indonesia. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Akuntansi Universitas Pendidikan Ganesha, 14, 1. Https://Ejournal.Undiksha.Ac.Id/Index.Php/S1ak/Article/View/54408/26314

Nur Fadhilah, S. (2020). Pendekatan Model Dunning Untuk Menganalisis Determinan Di 7 Negara Asean. Http://Lib.Unnes.Ac.Id/39030/1/7111416062.Pdf

Porter, D. R., Phillips, P. L., & Lassar, T. J. (1988). Flexible Zoning: How It Works. Urban Land Institute. Https://Books.Google.Co.Id/Books/About/Flexible_Zoning.Html?Id=Rhtpaaaamaaj&Redir_Esc=Y

Rutz, W. (1987). Cities And Towns In Indonesia. Gebruder Borntraeger.

Saaty, T. L. (1990). How To Make A Decision: The Analytic Hierarchy Process. European Journal Of Operational Research, 48(1), 9–26. Https://Doi.Org/10.1016/0377-2217(90)90057-I

Saaty, T. L. (2001). Fundamentals Of Decision Making And Priority Theory With The Analytic Hierarchy Process (Vol. 6). Rws Publications.

Shaid, N. J., & Pratma, A. M. (2022, October 12). Pelaku Ekonomi : Pengertian, Jenis, Dan Perannya. Money.Kompas.Com. Https://Money.Kompas.Com/Read/2022/01/06/110500726/Pelaku-Ekonomi-Pengertian-Jenis-Dan-Perannya?Page=All

Soegijoko, B. T. (2011). Bunga Rampai : Pembangunan Kota Indonesia Dalam Abad 21: Konsep Dan Pendekatan Pembangunan Perkotaan Di Indonesia (G. C. Napitulu & W. Mulyana, Eds.; 2nd Ed.). Urban And Regional Development Institute (Urdi). Https://Lontar.Ui.Ac.Id/Detail?Id=20337825&Lokasi=Lokal

Sullivan, A. O. (2011). Urban Economics (8th Ed.). Mcgraw-Hill/Irwin.

Winaya, I. B. G., & A.L.W, L. T. (2016). Pengaturan Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan : Studi Tentang Pelaksanaan Kewenangan Pemerintah Daerah Dalam Mengendalikan Pembangunan Dan Benda Tumbuh Di Kawasan Keselamatan Operasi Penerbangan Bandar Udara Ahmad Yani Semarang. Law Reform, 12(1), 17. Https://Doi.Org/10.14710/Lr.V12i1.15839

Yuhanafia, N., & Andreas, H. (2017). Pertambahan Estimasi Kerugian Ekonomi Akibat Banjir Dengan Pengaruh Penurunan Tanah Di Jakarta. Jurnal Geografi Gea, 17(2), 182. Https://Doi.Org/10.17509/Gea.V17i2.7490

Download

Share

COinS
 
 

To view the content in your browser, please download Adobe Reader or, alternately,
you may Download the file to your hard drive.

NOTE: The latest versions of Adobe Reader do not support viewing PDF files within Firefox on Mac OS and if you are using a modern (Intel) Mac, there is no official plugin for viewing PDF files within the browser window.